AFFITTO UFFICIO VIA LUCREZIO CARO , 61-63-65 ROMA
ZONA PRATI/ DELLE VITTORIE/ BORGO PIO


PREZZI SU RICHIESTA | 523 MQ | 6 LOCALI
DESCRIZIONE IMMOBILE 6 locali via Lucrezio Caro , 61-63-65 Roma (RM) 523 MQ | 6 LOCALI In via lucrezio caro (prati/ delle vittorie/ borgo pio), 61-63-65, proponiamo ufficio in affitto (6 + 6 anni) di m² 523 al quinto piano con canone su richiesta. L'unità è composta da 6 locali, 3+ bagni, l'immobile risulta libero. Ufficio medio signorile risulta ristrutturato con ascensore. L’immobile è ubicato nel centro di Roma, all’interno del quartiere Prati, nelle immediate vicinanze della strada commerciale di Via Cola di Rienzo e a poca distanza da Lungotevere Prati. L’immobile beneficia di ottima visibilità in quanto è ubicato ad angolo tra Via Lucrezio Caro e Via Valadier. Location privilegiata, in un contesto di rappresentanza, vede la presenza di edifici direzionali, residenze di alto livello, luoghi di interesse storico-culturale, strutture alberghiere, boutique e negozi di ogni genere. Il quartiere, inoltre, ospita banche, società finanziarie, assicurazioni, studi legali, aziende multinazionali, nonché gli uffici governativi e amministrativi. L’area è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie e dalla metropolitana linea A, fermata “Lepanto”, che consente un rapido collegamento con la Stazione Termini e le altre zone della città. L’immobile è inoltre agevolmente raggiungibile con i mezzi privati, trovandosi fuori dalla ZTL e dispone di un garage al livello -2 gestito da un operatore. Edificio direzionale sviluppato su 9 piani fuori terra, un piano seminterrato ed un piano interrato per un totale di ca. 6.000 mq coperti. I piani 1 a 8 sono destinati ad uso ufficio, il piano terra ospita la reception e delle unità commerciali. Il piano seminterrato è destinato prevalentemente a magazzino mentre il piano interrato è adibito ad autorimessa. Le unità disponibilità in locazione sono costituiti da porzioni di uffici ubicati ai piani 5°e 6°, una unità retail posizionato al piano terra con tre vetrine su strada e due porzioni al piano S1 ad uso magazzino e abitativo. L’immobile è dotato di molteplici accessi su Via Valadier e Via Lucrezio Caro. La struttura dell’edificio è parzialmente flessibile ed è possibile organizzare gli spazi in open-space. Gli uffici beneficiano di spazi luminosi e flessibili con possibilità di organizzare gli ambienti di lavoro sia in open-space che uffici chiusi. Inoltre, l’immobile è dotato del servizio di portineria, doppi ascensori, riscaldamento e impianto di condizionamento centralizzato a fan coil.
DETTAGLI
Riferimento annuncio: 29346
Codice annuncio: Uffici istituzionali in locazione
Data annuncio: 29/10/2018
Tipologia: Ufficio
Tipo proprietà: Intera proprietà
Durata contratto: 6 + 6 anni
Superficie commerciale: 523Mq
Locali: 6
Piano: 5
Ascensore: Si
Stato: Ristrutturato
Classe immobile: Medio signorile
Classe energetica: F
Indice di prestaz. energetica: 327,44 kWh/m²a
Reception: Si
ascensore
327,44 kWh/m²a | Classe Energetica F
A+
A
B
C
D
E
F
G
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