€ 451.000
5+
locali
1608 m2
superficie

Vendita Capannone Via Quattro Strade , 96/98 Annone Veneto


Rif: 28353 In via quattro strade, 96/98, proponiamo capannone (D/7) in vendita di m² 1608 al prezzo di 451.000,00 €. L'unità è composta da 11 locali. L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato a destinazione produttiva/artigianale posto lungo Via Quattro Strade, nella frazione di Spadacenta di Annone Veneto
(TV). L'edificio si sviluppa su due livelli ed è composto da una porzione con funzione direzionale frontestrada ed una parte a magazzino/laboratorio.In base alle planimetre catastali in nostro possesso, la proprietà risulta così distribuita:
- Piano terra: porzione direzionale composta da ingresso, n.2 uffici, archivio e servizi igienici, zona destinata a spogliatoi e servizi per i lavoratori dotata di ingresso
autonomo, centrale termica con accesso esterno, porzione produttiva con area lavorazioni, area verniciatura e spogliatoi con servizi. Completa il piano l'area scoperta
pertinenziale;
- Piano primo: in corrispondenza dell'area direzionale, sono ricavati al primo piano un ufficio ed un soppalco mentre al primo piano degli spogliatoi interni alla porzione
produttiva è ricavato un magazzino.
La struttura portante del fabbricato è costituita da un telaio composto da elementi in c.a. e c.a.p., i tamponamenti esterni sono realizzati con pannelli in c.a. prefabbricati
ed in muratura intonacata. La copertura è rivestita con pannelli prefabbricati in fibra di eternit con indice di degrato pari a 33. I serramenti esterni presentano un telaio in
alluminio. I pavimenti dell'area produttiva sono realizzati in cemento lisciato al quarzo mentre quelli della porzione ad uffici e servizi sono rivestiti in gres/ceramica, come
le pareti dei bagni. La scala che collega gli uffici al piano terra con quelli al primo piano possiede una struttura in legno.
Le pareti divisorie interne agli uffici sono realizzate con lastre di cartongesso tinteggiate.
L'impianto di riscaldamento è autonomo ma la caldaia risulta rimossa. I servizi sono dotati di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.
Nel complesso lo stato manutentivo è sufficiente.

Dati principali

Riferimento e Data annuncio
28353 - 28/09/2018
Contratto
Vendita
Tipologia
Capannone
Superficie
1608 m²
Locali
11

Costi

Prezzo
Vendita € 451.000
Informazioni catastali
Classe D/7

Efficienza Energetica

Anno di costruzione
1987
Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)
223,26 kWh/m²a
223,26 kWh/m²a | Classe Energetica G
A+
A
B
C
D
E
F
G

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