€ 164.500
2
locali
60 m2
superficie
1
bagni

Vendita Bilocale Via Lorenzo Valla , 25 Milano


Rif: 39758 IMMOBILE A REDDITO In via lorenzo valla, 25, proponiamo appartamento (A/3) in vendita a reddito di m² 60 al prezzo di 164.500,00 €. L'unità è composta da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, un bagno, cucina abitabile, 2 balconi (8m² totali), giardino comune. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato, infissi esterni in vetro / legno, impianto tv centralizzato e servizio di portineria intera giornata. Completano la dotazione immobiliare la presenza di porta blindata. L'appartamento si trova al piano 3° di 8 con esposizione esterna. LE CASE DELLA VALLE DEL TICINELLO

OTTIMO INVESTIMENTO!!!

Nelle immediate vicinanze della fermata della MM2 PIAZZA ABBIATEGRASSO, all’interno di un bel complesso degli anni 60’ dotato di servizio portineria verde condominiale e doppio ascensore, vi proponiamo appartamenti LIBERI E OCCUPATI di varie metrature.

In questo annuncio proponiamo specificatamente AMPIO 2 LOCALI OCCUPATO composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balconi e solaio. PER QUESTIONI DI PRIVACY NON PUBBLICHIAMO FOTO DEGLI INTERNI (LE FOTO CHE VEDETE PUBBLICATE SONO DI UN APPARTAMENTO GEMELLO).

La planimetria è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale e di misura. Pavimenti, arredi, porte ed altri elementi riportati nella planimetria sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo.

PRIMA SCADENZA CONTRATTO 30/9/2028

Il contratto con canone concordato permette di ottenere particolari agevolazioni fiscali:

-Riduzione del 30% del reddito imponibile IRPEF relativo alla locazione

-Riduzione del 30% della base imponibile per l’imposta di registro

-In caso invece di opzione per la cedolare secca, riduzione aliquota dal 21% al 10%

-Riduzione IMU del 25%

L’immobile si trova nella zona sud di Milano, dove oggi si registra un processo di rinnovamento e riqualificazione che nel giro di pochi anni completerà la riqualificazione dell’area sia dal punto di vista architettonico sia da quello urbanistico e infrastrutturale

Il quartiere Stadera è un quartiere in espansione, che nell’ultimo periodo ha vissuto una profonda trasformazione, senza però perdere la sua vocazione popolare.

Vivere a Stadera significa inserirsi all’interno di un microcosmo a poca distanza dal centro di Milano, ma con i vantaggi di poco traffico, della tranquillità e di poter vivere a stretto contatto con la natura grazie alla sua vicinanza al grande polmone verde del Parco Agricolo Ticinello
Per ulteriori informazioni su questo appartamento e su tutti gli altri tagli ancora disponibili contattateci pure al numero sotto indicato.
Il palazzo di Valla 25 è adiacente ad alcuni servizi essenziali.
Alcuni esempi:
- Fermata della Metropolitana Abbiategrasso, linea verde (700 m).
- Ospedale San Paolo (2 km).
- Bocconi (1,5 km circa).
- Farmacia Comunale (50 m) e Carrefour (650 m).
- Parco Agricolo Ticinello (800m)
- Importanti arterie stradali, come l’innesto della A7 Milano-Genova (1,5 km) - tangenziali
- Il Palazzetto di Assago Forum, con il servitissimo complesso commerciale di Milanofiori, dista pochi chilometri.
MEZZI DI SUPERFICIE             
3, 15, 46, 59, 65, 71, 79, 115, 152, 230, 1079

Dati principali

Riferimento e Data annuncio
39758 - 25/06/2024
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Superficie
60 m²
Locali
2, Abitabile, 1 bagno
Box e posti auto
Box Nessuno
Piano
Terzo di 8 piani
Disponibilità
Locato
Tipo proprietà
Intera proprietà, Media

Caratteristiche

Ascensore Balcone Portineria Intera Giornata Porta Blindata Impianto TV Centralizzato Porta Blindata Non Arredato Infissi esterni in Vetro / Legno Esposizione Esterna

Mappa

Il servizio è offerto da Google Maps per gli usi e scopi dallo stesso previsti: per ogni ulteriore informazione l’utente può consultare le seguenti pagine web: https://www.google.com/maps/about/#!/ e https://support.google.com/maps/answer/10400210?hl=it.

Costi

Prezzo
Vendita € 164.500
Spese Condominio
€ 150/mese
Informazioni catastali
Classe A/3, rendita € 454

Efficienza Energetica

Anno di costruzione
1965
Riscaldamento
Centralizzato
Classe energetica
F, edificio energia quasi zero
Indice di prestazione energetica globale
3,51 kWh/m²a
Prestazione energetica
Invernale Estiva
3,51 kWh/m²a | Classe Energetica F
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

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